所谓“鬼城”，原是指建起一大片住房，长期空着不见人影。前几年曾经闹过一阵，如：“全国空置商品房近2亿平方米……占压基金6000亿元。”[1]那是按全国平均房价3000元/平方米计算的。后来人们似已淡忘了。最近忽然看到外媒述评：“中国‘新城热’或催生更多‘鬼城’”。[2]这充分表明，问题不仅没有消失，而且变本加厉和愈演愈烈。也许认为岂有此理，竟有此事的人是不懂“行情”，习以为常的“内行”却干得很起劲。可是，不管怎么说，事实摆在面前，从国家和社会发展的角度来观察，我们要那么多的“鬼城”干什么?

　　根据消息来源，我国仍在建设大批新“鬼城”，估计拟建可容纳34亿人的住房。媒体报道也说城市规划正在失去控制。主要原因可能正在于此。但还可以进一步思索：是消极、被动、无意之间失控呢，还是积极、主动、存心不控?不排除更有些主其事者力图显示“高明”，追求多、大和速见明效，而置切实性、合理性于不顾，说白了便是有盲目性。试问，即使14亿的中国人口现在都没有住房，仍将有20亿人的空房，何时才能用上?

　　原来城区开发失控并非新问题，过去已经受到批评，但不仅未能有所改进，反而每况愈下，实在不能再让这类“鬼城”继长增高了。有关专家学者已经开始高度注意和提出不少中肯意见。这与大城市过度扩张有关，扩张便增加土地数量。用地代价不高，必将影响“土地财政”。开发商总想在有限的土地面积上多建高楼，才能谋取高利。但房价太高，消费者又必须慎重其事。加上所在地区的吸引力包括环境条件之类，往往形成各种恶性循环，于是许多“鬼城”便只有继续“鬼”下去。

　　显而易见的是，大城市的过度扩张，忽视了与周边小城市的协调发展。转变城市规划的指导思想应当被视为重中之重。真正做到以人为本，涉及建设工作的思路和方式，以及开发的项目和规模，等等。不能脱离新型城镇化的要求，以免拉大各种差距。大量新旧“鬼城”的存在，已经在给我们大敲警钟!

　　不无趣味和应有所启发又比较复杂的信息是：“澳房产商绞尽脑汁讨好中国买家。”[3]这是紧接在注[2]第二天的报道。原题是：“澳大利亚的房地产开发商为中国富人铺开红毯”。据说在新加坡也一再上演此“盛典”。为什么大批“鬼城”却被不屑一顾呢?

　　总之，数据定位可能有所不同，但城市需要提供就业、工业、娱乐、医疗和学校。“单是一片无人居住的房屋，远不能称其为城市”[4]是应该肯定的。

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　　[1]《新消息报》2008年12月1日第二版。

　　[2]见《参考消息》2015年10月21日第15版。

　　[3]见《参考消息》2015年10月22日第15版。

　　[4]见《参考消息》2015年11月6日第7版